Dimana Tempat Terbaik Untuk Investasi Lien Pajak Online?

online

Manakah Negara Bagian Terbaik Untuk Investasi Lien Pajak Online?

Kebanyakan orang ingin tahu negara bagian mana yang memiliki tingkat bunga tertinggi  slot terbaru dan di sanalah mereka ingin berinvestasi. Tetapi hal-hal tidak selalu seperti yang terlihat, terutama bagi investor yang tidak berpengalaman. Negara bagian yang memiliki kepentingan undang-undang tertinggi untuk hak gadai pajak juga memiliki kompetisi paling banyak.

Beberapa kabupaten di negara bagian Iowa misalnya, memiliki penjualan pajak online untuk pertama kalinya pada tahun 2013. Iowa memiliki tingkat bunga tertinggi dari semua negara bagian yang memiliki penjualan hak gadai pajak online – 24% per tahun, jadi Anda akan berpikir itu akan menjadi tempat yang baik untuk pergi untuk investasi online, tapi itu mungkin tidak terjadi. Sebagian besar hak gadai dalam penjualan pajak online ditawar hingga 1%. Itu bukan tingkat bunga. Investor akan mendapatkan bunga 24% menurut undang-undang atas hak gadai mereka – jika hak gadai ditebus. Apa yang ditawar turun adalah persentase kepemilikan properti jika hak gadai tidak ditebus dan investor menyita. Jika Anda menawar sesuatu yang lebih rendah dari 100%, Anda tidak mendapatkan kepemilikan penuh atas properti tersebut jika Anda memiliki kesempatan untuk menyitanya. Itu mungkin tidak cukup untuk membuat pemilik properti melunasi hak gadainya. Lagi pula, bahkan jika Anda mengambil alih,

2 negara bagian berikutnya dengan tingkat bunga tertinggi untuk investasi gadai pajak online adalah New Jersey dan Florida. Mereka berdua memiliki tarif undang-undang 18% per tahun, tetapi tarif ini diturunkan pada penjualan pajak. Beberapa Kotamadya di New Jersey mulai memiliki penjualan pajak online pada tahun 2012, dan beberapa lagi bergabung pada tahun 2012. Tidak hanya tawaran suku bunga turun menjadi 0% untuk sebagian besar hak gadai yang dijual, tetapi premi yang tinggi dibayarkan – dan premi dibayar bahkan untuk hak gadai kecil, hanya tampaknya tidak layak untuk investor individu.

Di Florida, suku bunga biasanya ditawar menjadi hanya,25%. Investor bersedia menawar serendah itu karena mereka tahu ada denda minimal 5% yang akan mereka terima sebagai ganti bunga.25 yang mereka tawarkan. Mereka mengandalkan hak gadai yang ditebus dengan cepat, tetapi jika hak gadai mereka berlangsung selama periode penebusan 2 tahun sebelum pemilik properti menebus, penalti 5% itu hanya menjadi pengembalian tahunan 2,5%. Hukumannya bukan suku bunga tahunan. Ini adalah penalti langsung yang dibayarkan pada jumlah sertifikat.

Jadi, negara bagian mana yang bagus untuk investasi gadai pajak online? Salah satu negara bagian yang saya sarankan pada lokakarya investasi hak gadai pajak terakhir saya mungkin taruhan yang lebih baik untuk investasi online tahun ini adalah Arizona. Kecil kemungkinan Anda akan mendapatkan pengembalian dua digit dengan berinvestasi di salah satu negara bagian yang memiliki penjualan pajak online, jadi singkirkan itu dari kepala Anda. Tetapi masih mungkin untuk mendapatkan pengembalian satu digit yang tinggi di Arizona untuk properti tempat tinggal, dan untuk mendapatkan pengembalian dua digit untuk hak gadai di tanah kosong. Juga tahun ini banyak negara bagian Arizona yang memiliki penjualan pajak online telah memberlakukan “Aturan Penawaran Serentak Tunggal” untuk 2014, yang melarang orang atau entitas mendaftarkan beberapa nomor penawaran. Jika Anda menawar dalam penjualan pajak Arizona tahun ini, Anda harus memperhatikan undang-undang baru ini, karena tidak hanya mencegah dana dan pembeli institusional mendaftarkan beberapa nomor penawar, tetapi juga mencegah pasangan dari penawaran pada penjualan pajak yang sama jika mereka mengajukan pengembalian pajak bersama, dan mencegah Anda mendaftar sebagai individu dan badan usaha. Aturan baru ini dimaksudkan untuk menyamakan kedudukan antara institusi dan investor individu. Kami akan melihat apakah itu berhasil!

You may also like

Leave a Reply

Your email address will not be published.